不朽情缘官方不朽情缘官网★★◈◈，办公隔断该办公室位于交通便利的位置★★◈◈，步行即可到达银座和筑地★★◈◈，融合了现代★★◈◈、轻松的氛围和高品质的感觉★★◈◈。

　　该物业位于东银座地区★★◈◈，步行即可到达东京站和银座等迷人地区★★◈◈，同时仍可让您体验仍能让人联想到江户时代的城镇风光★★◈◈，让您在轻松的氛围中工作★★◈◈。

　　这种二元性也融入到了室内设计中★★◈◈，整座建筑既保留了银座地区的高品质氛围★★◈◈，又融入了该地区历史和当地特色的精髓★★◈◈。

　　中央区作为东京经济文化核心★★◈◈，新富 1 丁目紧邻银座★★◈◈、日本桥★★◈◈、丸之内★★◈◈、八重洲四大商圈★★◈◈，汇聚国际企业与高端消费人群★★◈◈，资产价值稳健且具长期增值潜力★★◈◈。

　　能选择在银座商圈办公的都不会是小微企业★★◈◈，一般都是公司在上升期才会选择银座★★◈◈，招满之后租约都非常稳定★★◈◈！

　　而且该物件是位于两条大路交叉口的角地★★◈◈，是日本本地人★★◈◈，中国人★★◈◈，以及全球投资者都非常喜欢的经典标的★★◈◈！★★◈◈！★★◈◈！

　　在同一片区★★◈◈，角楼的地价可能比普通地块高 10%-30% ★★◈◈，甚至更多★★◈◈！★★◈◈！在东京银座或上海南京路这种核心商业区WRITEAS刘耀文插宋亚轩★★◈◈，角楼的地价能比普通临街地块高 50% 以上★★◈◈，且商业用地住宅用地工业用地★★◈◈！

　　房子本身只是建材★★◈◈，在日本真正要买的是永久产权★★◈◈，土地所有权★★◈◈，日本房子升值★★◈◈，并不是因为它的房子在涨不朽情缘app下载★★◈◈，而是土地在不断升值★★◈◈。

　　而且★★◈◈，在日本投资一定要明白★★◈◈，当投资人的经验变丰富★★◈◈，资金预算足的话★★◈◈，比起一间公寓★★◈◈，他们更倾向买入可以“撬动杠杆★★◈◈、一劳永逸★★◈◈，一人入手★★◈◈，世代躺平”的投资物（整栋楼）★★◈◈！

　　在日本买楼★★◈◈，增加的不仅是面积★★◈◈，还有投资认知的进阶和实际看得见的超高收益差别★★◈◈，以及更多的社会资源★★◈◈。

　　如果你购买一整栋楼★★◈◈，你同时拥有这栋楼所在的整块土地的所有权★★◈◈，那么你可以在法律允许的范围内★★◈◈，按照自己的需求翻修/重建大楼★★◈◈！

　　项目最大价值就是地段★★◈◈，而日本商铺价值★★◈◈，远远高于住宅★★◈◈，日本土地属性永久产权WRITEAS刘耀文插宋亚轩不朽情缘app下载★★◈◈，商业土地价格★★◈◈，高于住宅土地★★◈◈！更值钱不朽情缘app下载★★◈◈，更稀缺★★◈◈，更有价值★★◈◈！

　　相比新建的商业大楼★★◈◈，60 年代的老商业楼购入成本较低WRITEAS刘耀文插宋亚轩★★◈◈，但由于位于核心地段★★◈◈，租金仍然维持高水平★★◈◈。买得便宜→低折旧税费★★◈◈，运营成本低→ 租金保持 → 投资回报率更高★★◈◈！

　　1960年代是日本经济高速增长期（年均GDP增速超10%）WRITEAS刘耀文插宋亚轩★★◈◈，商业地产需求旺盛★★◈◈，租金快速上涨★★◈◈，导致高回报率★★◈◈。

　　但即使如此★★◈◈，即使是 1962 年的房子（旧耐震）★★◈◈，也只能做到 4.11% 的表面利回不朽情缘app下载★★◈◈，低于本物件的 4.74%★★◈◈！

　　而且现在的购买价格是 8.2 个亿★★◈◈，土地面积相差无几★★◈◈，本物件刨除地价的平方单价更优★★◈◈，并且地段更好★★◈◈，未来升值具有确定性★★◈◈，而且空间很大WRITEAS刘耀文插宋亚轩★★◈◈，而老旧建筑★★◈◈，则面临后期修缮隐患和重建压力★★◈◈。

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